 Еще совсем недавно процесс покупки был сродни некоему ритуалу. Вещь
выбиралась неспешно и критически осматривалась. Причем для того, чтобы
приобрести необходимый предмет, требовалось посетить торговую точку.
Сегодня для покупателей появилась прекрасная альтернатива – покупка с
помощью Интернета, на сайтах которого есть возможность выбрать любой
товар. Купленная таким образом вещь оказывается очень часто дешевле, чем
в обычных магазинах, всегда существует доставка и варианты оплаты.
Определиться с конкретным экземпляром можно, рассматривая фотографии
товара и изучая покупательские отзывы.Сегодня можно провести аналогию между приобретением товара через Интернет и покупкой жилья у застройщика, когда дом еще строится. Совершая такую сделку, покупатель воочию не видит готовую квартиру, а ориентируется на дизайнерские эскизы, чертежи, опирается на отзывы об организации, возводящей дом. Именно такая покупка позволяет сэкономить свои средства, так как строящееся жилье стоит дешевле, чем готовые квартиры в новостройках или на вторичном рынке. О том, что купить квартиру в этом случае можно по более низкой цене, говорят и работники сферы недвижимости. Они объясняют это тем, что начальный этап возведения жилого дома требует значительных финансовых вливаний и застройщику необходимы наличные деньги. Их приток обеспечивает низкая цена за квадратный метр на таком объекте, а порой и хорошие скидки со стороны строительной фирмы. Покупка жилья в строящемся доме – это выгодное вложение средств, так как с растущей инфляцией идет постоянное удешевление рубля. Даже квадратный метр квартиры на вторичном рынке в среднем дороже на 30%, нежели на строящемся объекте. Наиболее выгодна покупка жилья, когда возведение объекта только началось. В этот момент стоимость метра самая низкая, когда же дом будет практически готов, квартиры в нем вырастут в цене. Даже если семье придется в ожидании сдачи дома ютиться на съемной квартире, все равно налицо будет экономия. Сумма, выплаченная за аренду, не превысит разницу между ценой практически готовой квартиры и квартиры, купленной, когда был готов только фундамент. На сегодняшний день, приобретение жилья на стадии строительства для многих является реальным способом стать собственниками квартиры. Решаясь на совершение такой покупки, следует изучить информацию о застройщике. Только зная, что строительство ведет фирма с большим опытом и положительными отзывами, можно купить у них квартиру. Соблюдение застройщиком всех законов и нормативных документов, касающихся строительства, будет гарантом надежности приобретения у него жилья. Ремонт и его стоимость Был период, когда квартиры в новостройках продавались с черновой отделкой либо вообще без таковой. С недавних пор все большее число предлагаемого жилья имеет отделку. Ясно, что такая недвижимость по цене выше, и некоторые покупатели решают приобрести заветные квадратные метры без отделки, думая, что самостоятельный ремонт позволит сэкономить. Так ли это, однозначно ответить трудно.  Например, став собственником квартиры без отделки в доме, построенном по
принципу монолитного строительства, покупатель остается в проигрыше.
Объяснение этому простое: предстоящая отделка включает в себя большие по
объему черновые работы и чистовую отделку, а на это уйдет немало
материалов. Затраченная сумма на ремонт, как правило, бывает больше,
нежели разница между стоимостью квартиры с отделкой и без нее.Среднее удорожание квадратного метра в квартире с отделкой, пусть даже черновой, составляет порядка 10 тысяч рублей. Но не стоит спешить покупать жилье дешевле и заниматься ремонтом самому. У застройщика это получится быстрее и дешевле. Значительные объемы отделочных работ позволяют ему приобретать материалы со складов по более низким ценам, нежели покупает собственник для своей квартиры в магазине. И стоимость рабочей силы у застройщика дешевле, чем расценки у отделочников, работающих по найму у частника в квартире. Но решение, какое жилье покупать – с отделкой или без, всегда лежит на покупателе. Фирма, построившая дом, может лишь предложить ему варианты жилья, доступные на данный момент. Не только в торговле бывают скидки Мы привыкли к различным скидкам и выгодным предложениям в современных магазинах. Но и при покупке жилья вполне реально потратить меньшую сумму, нежели предполагалось. Обычно о скидках в сфере недвижимости узнают на сайте застройщика, причем такие мероприятия никак не афишируются заранее. Иногда бывает, что строительная компания проводит специально подготовленную большую акцию, в этом случае ее помогают готовить PR-специалисты. О грядущем событии сообщают журналистам, выпускаются рекламные проспекты. Возможность торга и дисконта Квартиры в новостройках, готовые или на этапе строительства, это не те объекты, по которым можно вести торг. Их стоимость рассчитана, исходя из многих параметров, поэтому снизить ее обычно невозможно. В определенных случаях строительная фирма готова немного понизить цену, но торгом это не назовешь. В более выгодном положении по поводу получения скидок находятся покупатели, владеющие полной суммой для оплаты жилья. Выиграть в цене приобретаемой квартиры возможно, приобретая жилье, которое было переуступлено. Здесь обычно дисконт составляет от 5 до 10%. Но такая недвижимость встречается довольно редко и ожидание может растянуться на долгое время. Совершая сделку по покупке такой квартиры, следует проверить все документы, чтобы быть уверенным в безопасности сделки. Как видим, есть вариант стать собственником жилья и на этапе его строительства, причем за вполне приемлемую цену. Стоит только активно заняться поиском подходящего варианта, и успех гарантирован. |
Медицина
Гигиена Болезни Фармацевтика Лечение Советы
Автомобили
Запчасти Аксессуары Продажа/Покупка Советы
Бытовая/Цифровая техника
Для дома Для кухни Для гигиены Оборудование Аудиотехника Фотоаппараты Видеотехника Советы
Hi-Tech
Интернет/сеть Компьютеры Телефоны Программы Советы
Домашний очаг
Дизайн интерьера Любовь и секс Рукоделие Кулинария Мебель Садоводство Строительство и ремонт Сантехника Хозтовары Советы